Quelques informations à connaître sur la vente et la location d’un logement

Le meilleur moyen de trouver rapidement des acheteurs ou des locataires est de faire appel aux services d’une agence immobilière. En vous faisant aider par cette dernière, vous aurez plus de faciliter dans les démarches à suivre tout en étant sûr que votre bien sera vendu au meilleur prix. Toutefois, veillez à bien sélectionner l’agence immobilière avec laquelle vous allez collaborer. Quand vous en choisirez, l’idéal est qu’elle soit située près du bien que vous souhaitiez vendre ou louer. Une fois l’agence trouvée, vous pourrez lui poser des questions sur les moyens utilisés pour la mise en valeur de votre bien. Vous pouvez notamment demander si votre agence possède son propre site, si les annonces diffusées sur sa page sont aussi visibles sur d’autres portails immobiliers, etc. Il faut savoir que plus votre annonce est visible, plus vous aurez de chances de trouver des acheteurs ou des locataires potentiels. Par ailleurs, veillez à ce que vous ayez toujours un contact régulier avec votre agence pour vous assurer que celle-ci met bien ses talents en œuvre dans la vente de votre logement.

Pourquoi faire un diagnostic amiante avant de vendre son bien ?

Avant la mise en vente d’un logement, chaque bailleur est dans l’obligation de faire un diagnostic amiante. D’ailleurs, cela est toujours rappelé par des agences telles que Côte Ouest Immobilier. Le but étant de détecter les éventuels matériaux ou produits présentant des minéraux à textures fibreuses dans un logement. Il est à noter que si le permis de construire de votre habitation a été délivré avant le 1er juillet 1997, un diagnostic amiante ne sera pas nécessaire. À titre d’information, pour les appartements, seules les parties privatives sont concernées par ce diagnostic. Par contre, pour une maison individuelle, ce dernier porte sur l’ensemble du bien et ses dépendances (abris de jardins, cabane, etc.). En ce qui concerne sa durée de validité, elle est illimitée si aucune trace d’amiante n’a été relevée, mais dans le cas contraire, cela dépend du rapport fait par le diagnostiqueur. Ce professionnel doit être certifié par le comité français d’accréditation ou COFRAC.

Le choix des locataires, une étape importante dans la location d’un bien immobilier

Pour identifier un bon locataire, la première chose à faire est de s’assurer de sa solvabilité et de sa situation personnelle. Quand vous procèderez à la sélection des candidats à la location lors d’une vente Immobilier Biarritz, privilégiez les personnes en CDI (au moins 2 ans d’ancienneté) et les étudiants. En général, ils sont bons payeurs. En outre, quand vous réclamerez les documents de votre futur locataire, demandez-lui sa carte d’identité, ses trois derniers bulletins de salaire, ses quittances de loyer, son dernier avis d’imposition, etc. Cependant, le décret n° 2015-1437 du 25 novembre 2015 fixe les documents que vous êtes en droit d’exiger à votre locataire. Par ailleurs, pour savoir si ce dernier a été bon payeur dans son ancien logement, vous avez la possibilité de contacter son bailleur. Cela vous permettra de connaître les éventuels impayés.